Ambitie met activiteiten
Strategische gronden actief inzetten om de stad te versterken
We zetten strategische gronden actief in om de stad te versterken. |
|---|
Activiteiten - behaalde resultaten
● | Actualiseren en doorontwikkelen van het Meerjarenperspectief gebiedsontwikkelingen als kader voor toekomstige en lopende projecten. |
| |
|---|---|---|---|
● | Anna’s Hoeve: Opleveren van de laatste gronden en afgeven van de laatste omgevingsvergunningen voor de bouwprojecten. |
| |
|---|---|---|---|
● | Stationsgebied: Grondexploitatie Stationsplein geopend en voortzetten van het verwerven van panden en gronden aan de Koninginneweg. Uitvoering geven aan de uitvoeringsnota Stationsgebied, waaronder de bouw van de fietsenstalling. |
| |
|---|---|---|---|
● | Postcodegebied 1221: Toetsen van de door ontwikkelaars opgestelde plannen voor de ontwikkellocaties en vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan. Verwerven van panden aan de Larenseweg. |
| |
|---|---|---|---|
● | Crailo: GEM Crailo geeft uitvoering aan de eigen grondexploitatie met de overgedragen gronden. |
| |
|---|---|---|---|
● | Circusterrein: Uitwerken van de in 2021 gekozen ontwikkelrichting. |
| |
|---|---|---|---|
● | Orchideegebied: Onderzoeken van de mogelijkheden voor herontwikkeling van het gebied en de verkoop van de grond. |
| |
|---|---|---|---|
● | Arenapark: Vaststellen stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan volgend op het masterplan. Afhankelijk van planvorming wordt de grondexploitatie geopend. |
| |
|---|---|---|---|
Toelichting
GEM Crailo is een aparte organisatie waarvoor de Gemeente garant staat. Op dit moment ligt de uitvoering op koers en is er ondersteuning van de gemeente. Het risico wordt dit jaar gemonitord. Er is begonnen met de gronduitgiftes en dat verloopt goed.
In het coalitieakkoord is opgenomen om het programma voor het Arenapark aan te passen en te laten aansluiten bij de schaal van het gebied. Op basis hiervan heeft het college in het najaar van 2022 een zestal bepalende uitgangspunten voor het stedenbouwkundig plan vastgesteld. Op basis van deze uitgangspunten wordt het stedenbouwkundigplan opgesteld en in de eerste helft van 2023 aan de raad voorgelegd.
De ontwikkel-randvoorwaarden visie Circusterrein is vastgesteld door de gemeenteraad.
Er is voortgang gemaakt met de vaststelling bestemmingsplan 1221. Deze is goedgekeurd door de raad.
Financiële analyse
Bedragen x € 1.000 | |||
Lasten | Baten | Saldo | |
Begroting na wijziging | 5.218 | -5.412 | -193 |
Realisatie | 6.208 | -4.564 | 1.645 |
Verschil (realisatie t.o.v. gewijzigde begroting) | 990 | 848 | 1.838 |
De belangrijkste afwijking betreft een toevoeging aan de voorziening grondexploitatie voor grondexploitatie Stationsgebied van € 2,5 mln. De grondexploitatie van het Stationsgebied is verlieslatend. Dit komt door het toevoegen van de boekwaarden van de voormalige GAK-locatie, de kostenstijging van bouw-woonrijp maken van het gebied en een bijdrage aan het mobiliteit fonds. Voor een meer gedetailleerd inzicht in de mutaties wordt verwezen naar de Nota Actualisatie Grondexploitaties 2023 waarin de verschillen tussen de actualisatie 2022 en 2023 nader verklaard worden.